Notas sobre cessão de ativos
Análises técnicas e sóbrias sobre o mercado de direitos creditórios — escritas para quem cede e para quem adquire, sem promessas e sem ruído.
- Crédito Tributário
Riscos ao comprar crédito tributário: glosa, solvência e due diligence
Quem avalia adquirir um crédito tributário por cessão precisa mapear os riscos reais — glosa pelo Fisco, insolvência do devedor no crédito judicial, cessão anterior ou gravame e questionamento da base legal de transferência — e conduzir uma due diligence rigorosa antes de assinar.
9 min - Crédito Tributário
Quanto vale um crédito tributário: como se forma o deságio na cessão
Quanto vale um crédito tributário não é o seu valor de face: o preço de cessão nasce do cruzamento entre grau de certeza do crédito, tempo estimado de realização, risco de glosa e solvência do devedor. Entenda as variáveis que formam o deságio e como montar a ficha técnica do seu ativo antes de precificar.
9 min - Crédito Tributário
Habilitação de crédito tributário: o que é e por que importa na cessão
A habilitação é o procedimento administrativo prévio que autoriza o uso, na Receita Federal, do crédito reconhecido por decisão judicial transitada em julgado. Entenda como funciona, o papel do PER/DCOMP e por que um crédito já habilitado costuma ter mais liquidez na cessão.
7 min - Direitos sobre Imóveis
Regularização de matrícula de imóvel: o que é, quando é necessária e por onde começar
Regularizar a matrícula é sanear as informações registrais do imóvel para que reflitam a realidade física e jurídica do bem. Entenda quando ela é necessária, quais pendências travam um negócio e como a saúde da matrícula influencia a liquidez na cessão de direitos.
7 min - Direitos sobre Imóveis
Arrematei um imóvel em leilão e não consigo escriturar: por que acontece e o que fazer
Arrematar um imóvel em leilão não significa ter a propriedade consolidada e escriturada de imediato. Entenda por que o registro trava, o que fazer diante de ocupação, débitos e embargos, e como funciona a cessão dos direitos de arrematação.
7 min - Direitos sobre Imóveis
Comprar direitos de imóvel com deságio vale a pena? Riscos e o que avaliar antes
Comprar direitos de imóvel com deságio pode ser vantajoso, mas o desconto não é barganha: ele remunera prazo, custo de regularização e riscos como evicção e imissão pendente. Veja de onde vem o deságio e o roteiro de due diligence antes de assinar.
8 min - Editorial
Imissão na posse de imóvel arrematado: o que é e como funciona
Arrematar um imóvel em leilão não significa, por si só, poder ocupá-lo. A imissão na posse é a etapa que transfere a posse direta ao arrematante — entenda o mandado, o cenário de imóvel ocupado e por que essa fase pesa no valor do direito.
7 min - Editorial
Cessão de direitos de arrematação: como transferir um imóvel de leilão
Quem arremata um imóvel em leilão pode transferir sua posição a um terceiro antes de consolidar a propriedade. Entenda o que exatamente se cede na cessão de direitos de arrematação, quando ela ocorre, como se formaliza e por que costuma haver deságio.
6 min - Editorial
Imóveis em leilão: como funciona e quais os tipos (guia completo)
Como funciona um imóvel em leilão, do edital à arrematação, e a diferença entre leilão judicial e extrajudicial. Um guia técnico e neutro sobre lance, auto de arrematação e onde a cessão de direitos se encaixa.
9 min - Ativos Empresariais
Quanto vale uma carteira de recebíveis: os fatores que definem o deságio
O valor de uma carteira de recebíveis não é o seu valor de face: ele resulta de um deságio construído a partir da qualidade dos sacados, do lastro, do prazo de recebimento e das garantias. Entenda, de forma qualitativa, o que puxa esse deságio para cima ou para baixo antes de ceder ou adquirir.
7 min - Ativos Empresariais
Como vender a carteira de recebíveis e duplicatas da sua empresa
Um guia para o cedente: o que é a cessão de carteira de recebíveis, a diferença entre duplicatas performadas e a performar, o papel do lastro auditado e o que a empresa precisa organizar antes de ceder para gerar caixa.
7 min - Ativos Empresariais
Sucessão de dívidas na compra de ativos de empresa em crise: como funciona
Ao adquirir ativos de uma empresa em recuperação judicial na forma de unidade produtiva isolada (UPI), dentro de um plano homologado, o comprador em regra não sucede as dívidas anteriores. Mas essa proteção tem requisitos e exceções. Entenda quando ela vale e o que verificar antes.
4 min - Ativos Empresariais
Vale a pena comprar ativos de empresa em recuperação judicial? Riscos e cuidados
Adquirir ativos de empresa em recuperação judicial pode oferecer deságio, mas exige entender riscos concretos — glosa, recurso contra a homologação, mudança de cronograma e contingências não mapeadas. Veja quando faz sentido, para qual perfil e quais controles reduzem a exposição.
7 min - Ativos Empresariais
O que é UPI (Unidade Produtiva Isolada) na recuperação judicial
UPI é a Unidade Produtiva Isolada: um conjunto de bens e direitos de uma empresa em recuperação judicial segregado para ser alienado de forma autônoma. Entenda o que a Lei 11.101/2005 define, como a UPI é criada no plano, como é vendida por procedimento competitivo e por que ela existe.
8 min - Editorial
Massa falida: o que acontece com os bens e como são vendidos
O que é a massa falida, como o administrador judicial arrecada os bens, como eles são alienados em leilão ou por proposta e em que ordem os credores são pagos. Entenda também o que difere a compra de ativos na falência da compra em recuperação judicial.
8 min - Editorial
Riscos de comprar ativos estressados: o que avaliar antes de decidir
Comprar ativos estressados (distressed) pode oferecer deságios expressivos, mas envolve riscos reais de prazo, iliquidez, glosa, solvência e sucessão de passivos. Veja quais são os principais riscos e como uma due diligence estruturada ajuda a mapeá-los antes de decidir.
8 min - Editorial
Como avaliar um ativo estressado: precificação e deságio na prática
O preço de um ativo estressado não parte do valor de face, mas do valor recuperável esperado. Entenda as variáveis que formam o deságio — probabilidade e prazo de realização, qualidade do lastro, custo de recuperação e risco jurídico — e por que a due diligence reduz incerteza.
8 min - Editorial
O que é NPL: como funciona a venda de carteiras de crédito inadimplido
NPL (non-performing loan) é o crédito em atraso relevante que o originador considera de recuperação improvável pela via ordinária. Entenda por que bancos e empresas vendem essas carteiras, quem são os atores da operação e a lógica do deságio sobre o valor de face inadimplido.
7 min - Editorial
O que é um ativo estressado (distressed): guia para entender a classe
Ativo estressado (distressed) é um direito ou bem cujo valor caiu porque algo saiu do curso normal — inadimplência, litígio, falência ou falta de liquidez. Entenda o conceito, por que negocia com deságio e quais são as grandes famílias dessa classe.
8 min - Editorial
Como funciona a cessão de precatórios: guia completo
O que é o precatório, por que ele costuma demorar a ser pago e como a cessão permite antecipar o crédito. Etapas, documentação, formalização em cartório e os principais pontos de atenção antes de ceder ou adquirir.
3 min - Editorial
Crédito tributário: como vender (cessão) e o que avaliar
Saldos credores de ICMS, créditos de PIS/COFINS e demais tributos podem ser monetizados por cessão a terceiros. Entenda quando a transferência é permitida, como se forma o preço e quais documentos e habilitações são exigidos.
3 min - Editorial
Cessão de direitos sobre imóvel: o que é e quando faz sentido
Ceder direitos sobre um imóvel é diferente de vender o próprio bem. Veja o que se transfere em um compromisso de compra e venda, em uma arrematação em leilão ou em cotas de multipropriedade — e os cuidados antes de assinar.
3 min - Editorial
Recuperação judicial: como comprar ativos de empresas com segurança
A aquisição de ativos de empresas em crise pode oferecer deságios expressivos. Entenda o que são as unidades produtivas isoladas (UPIs), por que a compra via plano homologado reduz riscos sucessórios e como conduzir a due diligence.
3 min - Editorial
Quanto custa arrematar um imóvel em leilão além do lance
Além do valor do lance, arrematar um imóvel exige comissão do leiloeiro, ITBI, custas e emolumentos de registro, débitos eventualmente assumidos e o custo da imissão na posse e do saneamento. Entenda o custo total antes de dar o lance.
8 min - Editorial
Due diligence de imóvel em leilão: o que verificar antes de arrematar
Checklist técnico da diligência que antecede a arrematação: leitura do edital, análise da matrícula e da cadeia dominial, ônus, penhoras concorrentes, débitos de IPTU e condomínio, ocupação e dívidas propter rem — e quem responde por cada uma conforme a modalidade.
11 min - Direitos sobre Imóveis
Contrato de gaveta de imóvel: como regularizar e ceder os direitos com segurança
O contrato de gaveta é a compra e venda de imóvel feita por acordo particular e não levada a registro. Entenda por que o comprador não tem a propriedade em seu nome, quais os riscos concretos e como formalizar a posição em uma cessão de direitos verificável.
7 min - Editorial
Vale a pena comprar imóvel em leilão? Riscos e pontos de atenção
Comprar imóvel em leilão pode oferecer deságio expressivo, mas envolve riscos concretos: ocupação, prazo de imissão na posse, ações anulatórias, dívidas remanescentes e capital para saneamento. Entenda quando compensa e o que avaliar antes de dar o lance.
7 min - Editorial
Direitos litigiosos: o que são e como funciona a cessão de coisa litigiosa
Direito litigioso é o direito que ainda está em disputa em um processo judicial, sem decisão definitiva. Entenda o que é a cessão de coisa litigiosa, por que ela embute risco processual elevado e deságio maior, e os cuidados com a formalização e a ciência da parte contrária.
8 min - Precatórios
RPV ou precatório: qual a diferença e quando cabe a cessão
RPV e precatório são requisições de pagamento contra a Fazenda Pública, mas se distinguem pelo valor: abaixo do teto de cada esfera é RPV, acima é precatório. Entenda os limites federal, estadual e municipal, o prazo constitucional de pagamento e por que a cessão de RPV é menos comum que a de precatório.
8 min - Precatórios
Imposto de renda na cessão de precatório: o que considerar antes de vender
A cessão de precatório pode ter reflexos tributários distintos do recebimento direto do crédito. Entenda os pontos que costumam entrar na análise de imposto de renda — natureza do rendimento, ganho de capital e retenção na fonte — antes de decidir vender.
6 min - Precatórios
Riscos de comprar precatório e como fazer a due diligence
Os principais riscos de comprar precatório são o prazo indefinido de pagamento, a solvência do ente devedor, a existência de penhora ou cessão anterior sobre o crédito, a retenção tributária, a glosa e a falta de habilitação do cessionário perante a Fazenda. A due diligence documental — certidão de objeto e pé, análise do requisitório e verificação da ordem cronológica — é o que separa uma aquisição criteriosa de uma decisão precipitada.
9 min - Crédito Tributário
Crédito de ISS e IPI recolhido a mais: quando cabe cessão ou restituição
ISS pago a mais ao município e IPI acumulado sobre insumos geram crédito com valor econômico real. Entenda quando o caminho é restituição, ressarcimento, compensação ou cessão a terceiros — e por que ISS depende da lei de cada município e IPI de regras federais.
8 min - Crédito Tributário
Como vender saldo credor de ICMS: cessão para outra empresa
Empresas com saldo credor de ICMS acumulado — típico de exportadoras e de operações com diferimento — podem transferir esse crédito a outro contribuinte do mesmo estado, quando a legislação da SEFAZ autoriza. Entenda o que é o saldo acumulado, quem pode ser cessionário, como funciona a homologação (e-CredAc e sistemas equivalentes) e por que a cessão ocorre com deságio.
7 min - Direitos sobre Imóveis
Multipropriedade vale a pena? Como avaliar e como vender ou ceder sua cota
Multipropriedade pode fazer sentido para quem quer uso recorrente de um imóvel de lazer, mas tem custos fixos e liquidez baixa no mercado secundário. Entenda os prós e contras de forma verídica e como funciona a cessão da cota — matrícula individualizada, anuência da administradora e por que o deságio costuma existir.
8 min - Direitos sobre Imóveis
Como vender os direitos de um imóvel financiado ainda não quitado
É possível ceder os direitos de um imóvel ainda em financiamento antes da quitação, desde que haja anuência do agente financeiro ou da incorporadora. Entenda a diferença entre a cessão com transferência da dívida e a cessão apenas entre as partes, e por que o saldo devedor pesa no deságio.
8 min - Editorial
Leilão judicial x extrajudicial de imóveis: quais as diferenças
O leilão judicial nasce de uma penhora no curso de um processo e é conduzido pelo Poder Judiciário; o extrajudicial decorre da consolidação da propriedade em alienação fiduciária e é conduzido pelo credor, em regra um banco. Entenda a base legal, o fluxo, os prazos de purgação da mora e como cada modalidade muda o que se está adquirindo.
8 min - Ativos Empresariais
Estoques e máquinas de empresa em recuperação judicial: como são vendidos
Estoques, máquinas e equipamentos de empresas em recuperação judicial podem ser adquiridos por venda em bloco, leilão judicial ou dentro de uma unidade produtiva isolada. Entenda as formas de alienação, a diferença entre estoque de RJ e de massa falida e os cuidados com avaliação, custódia e retirada dos bens.
8 min - Precatórios
Como calcular o deságio de um precatório: o que entra na conta
Deságio é a diferença entre o valor atualizado do precatório e o preço pago na cessão à vista. Entenda, de forma metodológica, as variáveis que compõem esse cálculo — valor de face, atualização, juros, ente devedor, natureza do crédito, ordem cronológica e risco — sem promessas de percentual ou prazo.
11 min - Precatórios
Precatório alimentar x comum: diferenças, preferência e impacto no deságio
A diferença entre precatório alimentar e comum está na natureza do crédito e na ordem de pagamento: os alimentares têm preferência constitucional sobre os comuns. Entenda como natureza, ordem cronológica e as preferências por idade, doença grave e deficiência afetam o horizonte de liquidez e, portanto, o deságio na cessão.
8 min - Crédito Tributário
Cessão de crédito de PIS/COFINS: como monetizar o crédito da tese do século
O crédito de PIS/COFINS decorrente da exclusão do ICMS da base de cálculo pode ser monetizado por cessão a terceiros. Entenda a diferença entre crédito administrativo e crédito judicial transitado em julgado, o papel da habilitação na Receita e por que empresas sem débitos federais buscam a cessão.
8 min - Crédito Tributário
Vender crédito judicial transitado em julgado: como funciona a cessão
Vender um crédito judicial já transitado em julgado significa ceder a terceiro o direito de receber o valor reconhecido na sentença, mediante deságio. Entenda a diferença para o precatório, a cessão do art. 286 do Código Civil, a notificação do devedor, a habilitação nos autos e por que a solvência de quem deve pesa no preço.
8 min - Títulos Públicos
Títulos públicos e precatórios: por que não são a mesma coisa
Títulos públicos e precatórios envolvem, ambos, o poder público — mas são instrumentos totalmente distintos. Um é dívida emitida para captar recursos; o outro é uma dívida judicial já reconhecida. Entenda a diferença e por que a operação de cessão de direitos creditórios é outra coisa.
3 min - Precatórios
Como vender precatório federal, estadual ou municipal: o guia por esfera
Vender um precatório é ceder a terceiro o direito de receber, à vista e com deságio, uma dívida judicial da Fazenda Pública. Como isso funciona muda conforme o ente devedor: União, estado ou município. Este guia explica a cessão esfera por esfera e por que o devedor pesa no horizonte de recebimento e na formação do deságio.
8 min